Obligaciones del arrendador y el inquilino

¡Rentar no es difícil, sobre todo si lo haces informado!

Te ayudamos a comprender algunas de las obligaciones de dueño e inquilino en esta transacción.

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Rentar un inmueble, ya sea casa, departamento, oficina o local, implica responsabilidades mutuas. Aunque el arrendatario asume varias condiciones, el propietario también tiene ciertas obligaciones.

La siguiente información te ayudará a identificar las responsabilidades de cada una de las partes en la renta de un inmueble:

Responsabilidades del dueño

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• Acatar todas las leyes y reglamentos de seguridad y salud pública.

• Hacer todas las reparaciones que sean necesarias.

• Mantener la propiedad en buenas condiciones.

• Que el mobiliario incluido, conexiones eléctricas, de plomería, calefacción y aire acondicionado se mantengan en buen estado.

• Mantener seguras, limpias y en buen estado todas las áreas de uso común.

• Para visitar el inmueble en caso de hacer alguna revisión, debe hacerlo a horas razonables, a menos que se trate de una emergencia.

• Notificar con un mínimo de 24 horas de anticipación que es necesario entrar a la propiedad.

Si estás buscando rentar un departamento, pero eres nuevo en esto, nosotros te ayudamos a encontrarlo y aquí te contamos algunos puntos que debes tener en cuenta para tener una experiencia mucho mejor en tu nuevo hogar.

Obligaciones del inquilino

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• Pagar la renta a tiempo.

• Notificar al propietario sobre cualquier reparación importante que sea necesaria.

• Cuidar razonablemente la propiedad.

• Reparar cualquier daño que sea ocasionado por el inquilino, familiares o visitantes.

• No hacer ninguna alteración al inmueble sin que esté enterado el propietario.

• Usar la propiedad alquilada sólo para los propósitos establecidos en el contrato de arrendamiento.

• Entregar al propietario copia de las nuevas llaves en caso de que decidas cambiar la cerradura.

• Informar con al menos 30 días de anticipación si te vas a mudar antes de que termine el contrato de arrendamiento. En este caso deberás pagar toda la renta por el tiempo que reste si el propietario no puede encontrar a un nuevo inquilino o aplicar las penalizaciones que se incluyan en el contrato.

Recuerda que en casos extremos, como en el incumplimiento de pagar la renta, el dueño de un inmueble está en su derecho de desalojar al inquilino, por eso es importante que antes de firmar algo conozcas tus finanzas personales y hagas un cálculo de cuánto dinero puedes pagar mensualmente en renta sin que eso se convierta en un sacrificio. Encuentra un departamento perfecto para ti y a un precio que puedas pagar, en Grupo Paragone te ayudamos a encontrarlo.